Vatandaşa Yüzde 116 Zam
Yıl başında 2.466 TL olan tapu döner sermaye bedeli, 1 Mayıs itibarıyla 5.324 TL’ye çıkarıldı. Bu artış, yerli alıcılar için yüzde 116 oranında bir zam anlamına geliyor. Tapu döner sermaye gösterge ücreti ise 822 TL’den 1.774 TL’ye yükseldi.
Yabancı Yatırımcıya Şok Artış
En yüksek artış ise yabancı alıcılara uygulandı. Yıl başında 3.851 TL olan döner sermaye bedeli, önce 5.543 TL’ye ardından da 16.629 TL’ye çıkarıldı. Böylece yabancıların tapu işlemlerine getirdiği toplam yük yüzde 332 arttı.
Kurumlara da Zam Geldi
Sadece bireysel alıcılar değil; kamu kurumları, belediyeler, şirketler ve bankalar da bu artıştan etkilendi. Bu grupların yapacağı tapu sorgu işlemleri için ödeyeceği döner sermaye ücretleri yüzde 200 artırıldı.
Yeni Dönemde Tapu Masrafları Ağırlaştı
Bu düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde maliyetler ciddi şekilde artarken, özellikle yabancı yatırımcılar açısından Türkiye’de gayrimenkul alımı daha pahalı hale geldi. Yeni tarifelerle konut edinme maliyetinin hem yerli hem yabancı alıcılar için daha yüksek bir ekonomik yük oluşturması bekleniyor.
Yeni tarifelerden sonra alım yapmayı düşünenler, tapu harcı ve döner sermaye bedelleri açısından daha dikkatli planlama yapmak zorunda kalacak. Bu zamların gayrimenkul piyasasına etkileri önümüzdeki dönemde daha net hissedilecek.
