Bugün aylık yüzde 2,89’a dayanan konut kredisi faizleriyle, 7,5 milyon TL’lik 120 ay vadeli bir kredi taksiti 224 bin TL’yi buluyor. 10 yıl sonunda ödenecek toplam miktar ise yaklaşık 27 milyon TL, kredi tutarının üç katı aşan bir yük anlamına geliyor.
Geçmişe Dönüp Hesaplayınca Fark Şaşırtıyor
2020’nin Temmuz ayında uygulanan aylık yüzde 0,69 faizli kredi imkânı mevcut olsa, 3,75 milyon TL kredi için toplam faiz 1,8 milyon TL, aylık taksit 92 bin TL civarında kalacaktı. Oysa bugünkü oranla aynı krediye 13,4 milyon TL ödeme yapılıyor.
%25 Peşinat Yeterli Olmuyor
Yüzde 25 peşinatı olan alıcılar bile kalan yüzde 75’lik krediyi bugünkü koşullarda kullanırsa, konutun güncel fiyatının iki katı kadar faize katlanmak zorunda. Merkez semtlerde 3+1 daireler 10 milyon TL’nin altına düşmezken, kiralar bile 45–50 bin TL’ye kadar yükseldi.
Doktor Çiftler Bile Kredi Çekemiyor
İyi gelirli kabul edilen uzman doktor çiftler de bu durumdan muaf değil. Her biri 109 bin TL maaş alan bir doktor çifti, 7,5 milyon TL kredi kullanıp 3+1 daire almak istese, 224 bin TL taksiti ödemek zorunda; bu da toplam maaşlarının üzerinde bir yıllık yük anlamına geliyor.
Uzmanlar Uyarıyor
Ekonomistler, konut kredisi faizlerindeki yükselişin yıl boyunca devam edebileceğini belirtip, özellikle yaz aylarında yeni konut alıcılarının daha da ağır ödeme planlarıyla karşılaşabileceğine dikkat çekiyor. Vatandaşlar, fiyat ve faiz makasının kapanması ya da devlet destekli kredi modellerinin devreye girmesi için çağrı yapıyor.
