OECD verilerine göre, son üç yılda Türkiye’de kiralar %409 oranında artarak üye ülkeler arasında rekor kırdı. Aynı dönemde OECD ortalaması sadece %22 seviyesinde kaldı.
Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu’nun paylaştığı verilerde, Türkiye’nin kira artışında OECD ortalamasını 18,6 kat aştığı belirtiliyor. Yıllık bazda da Türkiye %72’lik artışla açık ara zirvede. OECD ortalaması ise yıllık %9,97.
Almanya %12, Fransa %10, Türkiye %409
OECD’nin konut kira endeksine göre 2021-2024 yılları arasında:
Almanya: %12
Fransa: %10
ABD: %19
Litvanya: %31
Türkiye: %409
Türkiye, en yakın rakibini bile 13’e katlamış durumda.
Kira Artışının Temel Nedenleri
Uzmanlar, bu sert artışın 3 ana nedeni olduğuna dikkat çekiyor:
Yüksek enflasyon: Türk Lirası’ndaki değer kaybı ve artan maliyetler, kiraları yukarı çekiyor.
Konut arzı yetersizliği: İnşaat maliyetlerinin yükselmesi, yeni konut üretimini yavaşlattı.
Göç ve nüfus yoğunluğu: İç ve dış göç baskısı, büyük şehirlerdeki kira krizini derinleştirdi.
İstanbul’da %713, Antalya’da %1109 Kira Artışı
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin raporuna göre son 4 yılda kira artış oranları:
İstanbul: %713
Ankara: %833
Antalya: %1109
Türkiye geneli: %583
Bazı şehirlerde kira, hane gelirini aşmış durumda:
Muğla: Kira, gelirin %187’sine denk geliyor
Antalya: %120
İstanbul: %117
%25 Tavan Zam Çözüm Getirdi mi?
Temmuz 2022’de uygulamaya konulan %25 zam sınırı sadece mevcut kiracılar için geçerli. Yeni kiralamalarda serbest piyasa şartları devam ediyor. Adalet Bakanlığı verilerine göre sadece 2023’te 76 binden fazla kira davası açıldı. Bu da krizin yargıya yansıyan boyutunu gözler önüne seriyor.
Barınma krizinin etkileri derinleşirken, uzmanlar kalıcı çözümler için konut üretimi ve adil kira politikalarına ihtiyaç olduğunu vurguluyor.
